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<<   作成日時 : 2016/12/29 12:00   >>

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普段は前の通りが渋滞する場所なので、通り過ぎていたが、「公開空地」だったのだ


2016年12月
横浜市青葉区



公開空地@Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AC%E9%96%8B%E7%A9%BA%E5%9C%B0

公開空地(こうかいくうち)とは、オープンスペースの一種。建築基準法の総合設計制度で、開発プロジェクトの対象敷地に設けられた空地のうち、一般に開放され自由に通行または利用できる区域。
有効容積に応じて、容積率割増や高さ制限の緩和が受けられる。





横浜市トップ > 建築局 >  建築指導部 > 建築環境課 > 市街地建築係

横浜市市街地環境設計制度
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/shidou/kankyo/shigaichi/


横浜市市街地環境設計制度は、敷地内に歩道や広場(公開空地)を設けるなど、総合的な地域貢献を図ることを条件に、建築物の高さや容積率を緩和することで、良好な市街地環境の形成を誘導する制度です。
昭和48年に制度を導入して以来、これまでに制度を活用した約500件の建築計画は、それぞれの立地特性に応じた地域のまちづくりに貢献してきました。


環境設計イメージ
<根拠法令>建築基準法第59条の2(総合設計制度)、横浜国際港都建設計画高度地区、横浜都心機能誘導地区建築条例 、マンション建て替え等の円滑化に関する法律(平成14年法律第78号)
<制定経過>昭和48年12月25日制定 平成28年4月1日改正 





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